Wie wil starten met beleggen in vastgoed hoeft geen expert te zijn. Er zijn genoeg manieren om het simpel en overzichtelijk aan te pakken. Veel mensen denken dat je meteen een pand moet kopen, maar dat hoeft helemaal niet. Ook zonder ervaring kun je profiteren van de voordelen van vastgoed, zonder gedoe of onnodige risico’s. Voor beginners is het vooral belangrijk om te snappen hoe vastgoedbeleggen werkt. Welke opties zijn er, wat past bij jou en hoe voorkom je dat je in iets stapt waar je later spijt van krijgt?
Hoe kun je beginnen met investeren in vastgoed?
Er zijn grofweg drie manieren waarop mensen beginnen met vastgoed. De eerste is dat je zelf een pand koopt, bijvoorbeeld een woning of bedrijfsruimte. Die verhuur je dan om rendement te maken. Klinkt logisch, maar je bent dan wel verantwoordelijk voor onderhoud, huurders en alles wat erbij komt kijken. Dat kan best intensief zijn. Een andere optie is beleggen via de beurs, in aandelen van vastgoedbedrijven. Je bent dan niet direct eigenaar van het vastgoed, maar profiteert als het bedrijf goed presteert. Het nadeel is dat de koersen kunnen schommelen en je dus minder zekerheid hebt. De derde mogelijkheid is investeren via een zakelijk hypothekenfonds. Je stelt je geld beschikbaar aan vastgoedprofessionals via een fonds, dat leningen verstrekt. Die ondernemers betalen rente, en daaruit ontvang jij een vast rendement. Zonder dat je zelf panden hoeft te regelen.
Waarom een zakelijk hypothekenfonds voor beginners interessant is
Voor wie graag eenvoudig begint, biedt een zakelijk hypothekenfonds een toegankelijke manier om ervaring op te doen. Je weet van tevoren waar je aan toe bent. Vaak ligt het rendement vast, bijvoorbeeld op 6 procent per jaar. Je investeert dan met het eerste recht op hypotheek, wat extra zekerheid geeft. Ook wordt alles netjes notarieel vastgelegd. Je hoeft niets te beheren en de looptijd is relatief kort, bijvoorbeeld achttien maanden. Daarna kun je verlengen of iets anders met je geld doen. Zeker voor wie net begint, is het prettig om overzicht en rust te hebben. Je weet wat er met je geld gebeurt, zonder dat je daar dagelijks mee bezig hoeft te zijn.
Welke risico’s zijn er?
Beleggen zonder risico bestaat niet. Ook bij vastgoed kunnen dingen tegenzitten. Denk aan waardeverlies, leegstand of onverwachte kosten voor onderhoud. Als je zelf een pand koopt, loop je dat risico direct. Maar wie kiest voor een fonds, verdeelt het risico over meerdere projecten. Ervaren vastgoedprofessionals zorgen voor de uitvoering en jij wordt daar niet mee belast. Toch blijft het belangrijk dat je weet waar je in stapt. Let goed op zaken als juridische zekerheden, spreiding binnen het fonds en de manier waarop het rendement wordt uitgekeerd.
Investeren in vastgoed voor beginners
Wie wil starten met investeren in vastgoed voor beginners hoeft niet alles zelf te doen. Je kunt prima beginnen met een laagdrempelige vorm, waarbij anderen het werk doen en jij profiteert van de opbrengst. Een zakelijk hypothekenfonds is een manier om op een veilige, overzichtelijke manier je eerste stap te zetten. Je ontvangt een vast rendement, terwijl je investering wordt beheerd door specialisten. Het is een rustige en betrouwbare manier om kennis te maken met beleggen in vastgoed, zonder dat je zelf overal achteraan hoeft.
